物業收費“一費制”正在合肥市穩步推進中，記者昨天從市物價局了解到，三成小區已實施“一費制”，近200家推進慢的物業企業被物價部門約談；明年起，執行政府指導價的合肥市住宅小區物業服務收費僅有“物業綜合服務費、車輛停放服務費、裝飾裝修垃圾清運費”3種，公共能耗費全面取消。
已有30%小區實施一費制
記者昨天從市物價局了解到，截止到11月下旬，合肥市符合實施“一費制”的社會化物業管理的住宅小區中，有30%以上的小區已經實施“一費制”，有約60%的住宅小區正在穩步推進。預計至年底專項整治活動結束前，八成以上小區將實現收費“一費制”。
11月13日，市物價局與廬陽區物價局對廬陽區40家未實行“一費制”的物業公司進行了公開、集體約談(11月13日5版《一費制推進動作慢40家物業被約談》曾報道)，當天金橋小區、南國花園、北美印象、領域花園4個小區物業公司未參加約談會議。合肥物業公司
物價部門在督查過程中，分別對4個小區物業公司提出了具體要求。
“一費”后業主交錢少了
物價部門人士介紹，實行物業收費“一費制”的小區，將單獨列收的公共能耗費納入物業綜合服務費一并收取，業主們的繳費數額“明升實降”，而物業服務企業則降低了收費成本，提高了收繳率。
“根據市物價局先期對物業服務各項成本的調查測算，高層(有電梯)、多層(無電梯)物業公共能耗費分別約為0.2、0.1元/平方米月。而隨著各項成本的增加，公共能耗費實際還略高于原先測算的標準范圍。物價部門在推進"一費制"實施和辦理物業服務收費備案時，對公共能耗納入"一費制"的情況，在辦理中嚴格控制加價幅度，嚴禁借機漲價。”上述人士介紹。
據介紹，實施“一費制”后，業主能明明白白繳費，且所繳納的物業綜合服務費與“一費制”前應交的物業綜合服務費和公共能耗費總額相比較總體有所降低，減少了很多因繳費不透明、不公開而引發的矛盾。從市物價局價格投訴受理中心反饋的數據來看，物業收費“一費制”專項整治活動開展以來，活動開展初期物業服務收費投訴占總投訴量的近50%，至今連續數月大幅下降。
小區公共能耗費全面取消
根據《關于印發〈合肥市住宅小區物業服務收費管理辦法〉的通知》(合價房〔2011〕41號)的規定，政府指導價的物業服務收費僅有“物業綜合服務費、車輛停放服務費、裝飾裝修垃圾清運費”3種，取消了以往單獨收取的公共能耗費。文件同時對2011年8月1日前簽定的前期物業服務合同期限沒有到期的明確了“過渡期”，但“過渡期”時間不是無限期。
昨天市物價部門人士告訴記者，“按照物業服務管理相關政策規定，確定自明年起對2011年8月1日前簽訂的前期物業服務合同期限在2年以上的住宅小區將全面取消公共能耗費。”
